- Noticia del Diario Digital Expansión, en la que Álvaro González Lorente, hace un resumen muy acertado y claro sobre lo que representa el proceso de una Tasación Pericial Contradictoria.
- Noticia de "unproblemadetodos.com", donde a mi
juicio muy cabalmente se aconseja tener en cuenta el ahorro que puede suponer
presentar un Tasación Pericial Contradictoria en procesos de regularización de
valores llevados a cabo por la Agencia Tributaria de Andalucía en el pago del
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Analiza el gran ahorro que puede suponer en procesos donde
se aplique el IVA reducido; llevados a cabo contra menores de 35 años y
viviendas de menos de 130.000€ o disminuidos legales y viviendas de menos de
180.000€.
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- Reportaje de la pagina inmobiliaria www.pisos.com, llamado “consejos para rebajar
la factura fiscal de la vivienda”, donde D. M. Álvarez explica que posibilidades hay en
el pago de los diferentes impuestos. Hace un apunte muy acertado de lo
interesante que resulta analizar los
datos catastrales, para detectar un posible error y poder reclamarlo. En el
último apartado “Comprobación de valores
y procedimiento de tasación” analiza el Impuesto de Transmisiones
Patrimoniales y hace un rápido y certero análisis sobre el proceso de la Tasación
Pericial Contradictoria.
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- Queja de oficio presentada ante el Defensor del
Pueblo Andaluz "sobre las revisiones de valoración de inmuebles transmitidos", en
la que se pone el énfasis en el drama que esta suponiendo para muchas familias.
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- Interesante noticia de idealista/news, con el título "Hacienda penaliza a quien compre un piso chollo", donde se analiza a lo que se enfrentan los contribuyentes en el caso de hacer compra de una vivienda.
NOTA: La Junta de Andalucía aplica un 8% en el impuesto de transmisiones patrimoniales, no el 7% referido en el articulo, que se refiere a Madrid; en cada Comunidad Autónoma se aplica un tipo de gravamen distinto.
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- Noticia de "unproblemadetodos.com", llamada "comprobación de valores y reserva del derecho a promover la Tasación Pericial Contradictoria(TPC): Comunidad a Comunidad"; en ella se comenta que dentro de los impuestos cedidos a las Comunidades Autónomas estan el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), Actos Jurídicos Documentados (AJD) y Sucesiones y Donaciones (ISyD). De manera general si se recurren el ITP y AJD, se tiene el derecho de reservar la posibilidad de promover la TPC; pero con el ISyD, es cada Comunidad la que lo regula, en el artículo se detalla en que Comunidad si existe este derecho y en cual no. En la Comunidad Autónoma Andaluza si está considerada esta posibilidad.
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- Aquí tenemos otra noticia de Idealista/news, con el título de "Claves para recurrir los impuestos extra que reclama hacienda por la compra de un piso-chollo", donde se aconseja recurrir. Bajo mi humilde punto de vista resulta un poco pretenciosa, ya que la experiencia que tengo de dos de mis clientes que recurrieron no son muy optimistas, después de tres años y los recursos desestimados, con los interese de demora subiendo y los gastos judiciales que les acarreara, finalmente nombraron perito tasador de parte y redujeron la complementaría en el 10% admitido.
Por otro lado me permito compartir un razonamiento que me hizo un día una Técnica de Hacienda de la Junta de Andalucía de Málaga Capital, a la que yo inquiría que como podían poner en duda lo que el propietario decía haber pagado por su vivienda en una operación clara con una entidad financiera "el impuesto de transmisión de bienes patrimoniales no grava el valor abonado por el bien, sino el incremento que ello supone sobre el patrimonio del contribuyente o valor real", que en estos casos se considera mayor que el de compra.
Finalmente no entiendo como no menciona el ahorro del 10% sobre el total que se puede obtener mediante la presentación de una Tasación Pericial Contradictoria de Parte al menos en el proceso establecido por la Hacienda de la Junta de Andalucía.
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- Otra noticia de Idealista/news, con el título "Las inmobiliarias denuncian que la compra de un piso chollo sigue conllevando el pago de más impuestos" en el que la Asociación de Profesionales Expertos Inmobiliarios (APEI) aconseja recurrir estas complementarias, aunque avisan de que este proceso es largo y no siempre llega a buen puerto.
Idealista/news noticia: "Las inmobiliarias denuncian que la compra de un piso chollo sigue conllevando el pago de más impuestos"
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- Análisis del Ilustre Colegio de Abogados de Málaga titulado : "La comprobación de valores: situación actual", donde se analizan las distintas opciones de que dispone el contribuyente. Confirma que la realidad de hoy es que el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía se ha pronunciado al respecto, confirmando que son ajustadas a derecho; señala que una de las opciones más válidas la de instar una Tasación Pericial Contradictoria de conformidad (parte).
Cabe hacer una corrección, ya que cuando habla de quien tiene la obligación de abonar los honorarios del perito 3º comete un error, ya que el 20% de diferencia es entre el valor determinado por el perito 3º y el valor inicialmente declarado, no el de la Tasación Pericial Contradictoria de Parte.
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- Noticia de unproblemadetodos.com: "Liquidaciones Complementarias en Andalucía; sobrecoste fiscal de capital a capital", donde se analiza como las Comunidades Autónomas, especialmente en Aragón y Andalucía se llevan a cabo una prorroga de los coeficientes (CMVC) aplicables a los valores catastrales y que repercuten en los impuestos de transmisiones patrimoniales y actos juridicos (ITP, AJD, IS y D), causando un sobre coste a los sufridos contribuyentes en medio de la voraz crisis que estamos sufriendo.
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